打通城市更新体检全流程服务

    通讯员  范少文  周  潇

    城市和人的身体一样，会衰老、会劳损、会藏着看不见的“亚健康”。墙面开裂、路面空鼓、管网老化……这些看不见的小问题，日积月累就会变成城市大风险。

    如今，城市更新不再是“哪里坏了修哪里”。近期，住建部明确要求，全国城市全面推行“住房—小区—街区—城区”四层全域城市体检，严守“先体检后更新、无体检不更新”的原则。

    日前，中国铁建召开城市经营专题部署会，明确了要紧抓“十五五”时期“六张网”建设、深耕投建营一体化运营模式、精准对接城市发展需求的鲜明导向。

    紧跟政策导向，中铁十四局化身城市“全科医生”，从“拍片体检”“对症开方”到“提前防病”，打通城市健康管护全链条，助力城市治理向精细、科学、长效转变。

    排查隐患，仔细“拍片子”

    守护城市健康，第一步便是精准“把脉”。城市里的诸多安全隐患，并非都能通过肉眼察觉，老旧房屋的结构性松动、地下道路的隐蔽空洞、隧道骨架的细微暗伤，仅凭经验判断难免出现疏漏，唯有依靠专业设备与技术团队，才能实现全方位、无死角的排查。

    中铁十四局试验检测团队资质齐全，综合实力强，配备超前地质预报仪、管道探测机器人、路面激光弯沉检测车及道路病害三维雷达检测车等多台高效智能化检测设备。

    针对老旧小区楼栋，能够实现精准扫描墙体裂缝、屋面渗漏、结构隐患，精准锁定问题点位，让房屋修缮有据可依；在城市道路上，用上“移动CT检测车”路面跑一圈，路基及路面下空洞、表层病害、土层松动等隐伏病害清晰显现；在桥梁、隧道、轨道交通领域，通过无损检测、三维探测等手段，精准识别结构损伤、变形、裂损渗漏水及沉降动态发展趋势，建立结构健康档案与风险分级管控机制，实现病害量化评定、隐患超前预警、养护科学决策，提升基础设施耐久性与运营安全性，为工程全生命周期健康管理提供权威技术支撑。

    截至目前，中铁十四局基础设施检测业务已遍布24个省、500多个小区、100多条重点高速和轨道交通项目。其中，他们深耕重庆交通运维领域，“石黔、合璧津、渝筑、秀松、大内、黔江过境、巫镇、潼荣”八条高速公路自2023年起全面纳入常态化检测体系，以专业检测技术筑牢区域路网安全运营坚实防线。

    精准治疗，对症“开方子”

    体检是为了精准治疗，找到病灶后，一系列改造工程才能有序推进。

    自2020年，中铁十四局参与组建“坝道工程医院十四局分院”以来，已形成了“诊断—治病—开药”的工程领域“120”综合服务体系，顺利开展多项工程基础设施“疑难急险”病害修复治理工作。

    西南喀斯特地貌的隧道，长期受渗漏问题困扰，不仅影响通行安全，还会加速结构老化。坝道工程医院十四局分院组建专业工程师团队，对隧道开展全方位“体检”，精准排查出地下空隙密集、水垢堆积、排水沟堵塞等复杂“病症”。团队通过精准调控注浆配比、自主研发快装快拆施工设备，在有限的天窗作业时间内高效完成止水堵漏作业，成功根治困扰工程运行的顽疾，保障了隧道安全稳定通行。

    在关乎民生的老旧小区改造中，“墙体开裂、屋面漏雨、管线杂乱、公共空间匮乏”都是常见的问题。中铁十四局在精准诊断后，针对济南历下区老旧小区量身定制改造方案。施工过程中，团队不仅完成了楼栋墙体、屋面的节能保温改造，还翻新装修了社区服务用房，整治完成强弱电管线、照明系统等基础设施，对园区公园、廊架亭台等公共空间进行全面提质，配齐了人脸识别门禁、安防监控、健身器材等便民设施……原本“年老体弱”的社区重新焕发了生机。

    在太原，他们秉持“精准施策”理念，实施了大规模既有居住建筑节能改造工程。聚焦当地老旧楼房保温隔热效果差的核心问题，施工团队对350余个小区、2000余栋老旧楼房开展全面排查，通过升级墙体保温、更换节能门窗、改造老旧管网等系列措施，让30多万居民告别冬冷夏热，住进冬暖夏凉的新家。

    未病先防，提前“打疫苗”

    “治已病”是本事，“防未病”是境界。

    中铁十四局打破“坏了再修、被动抢修”的传统模式，将病害治理理念前置到新建工程全流程，以主动防控筑牢工程安全防线。

    依托物联网、光纤传感、北斗定位、AI智能算法等核心技术，中铁十四局将科技赋能贯穿工程建设全过程，提前识别工程建设薄弱点位，主动开展预防性加固处理，从源头降低病害发生率，大幅延长工程使用寿命，实现工程建设与运维的提质增效。

    济南黄岗路穿黄隧道作为世界最大直径水下盾构隧道，是黄河流域生态保护和高质量发展国家战略的标杆性工程。项目团队在隧道全域布设778个智能传感器，搭建数字孪生实时监测体系，24小时不间断捕捉隧道结构的细微变化，实现隐患“零死角、零延迟”感知预警，为大型水下隧道的安全运维提供了可复制、可借鉴的实践经验。

    西安管网改造项目是中铁十四局中标规模最大、覆盖面最广的管网普查项目，检测人员联合当地市政部门，通过绘制“健康地图”，在管道布设智能监控，如同给城市的“血管”连上了实时心电图。一旦出现堵塞、渗漏等问题，系统可第一时间报警并助力快速处置，有效降低了后期运维成本，从根源上缓解了城市内涝压力，让城市管网运维更具针对性和高效性。

    从“凭经验、拍脑袋”到“先诊后治、标本兼治”，从“事后抢修”到“未病先防”，这不仅是技术的进步，更是城市治理理念的深刻变革。立足城市更新发展大局，中铁十四局将继续以科技赋能基建运维，用专业服务赋能城市精细化治理，助力宜居城市建设行稳致远。