铁建“进城” 迈开新步

    本报记者  庞曙光

    以城聚产，产城共兴。7月29日召开的中国铁建城市经营专题部署会上，总裁、党委副书记裴岷山从“产业经营”的理念出发，对推进城市经营提出能力建设的方向性要求，并明确以前端能力突破为牵引，以投融资能力建设为重点，以运营能力培育为方向，以产业协同机制为保障的具体工作要求。在“十五五”开局之年，正在由“项目经营”向“产业经营”深刻转型的中国铁建，紧盯“产业”和“城市”两个关键词，“进城”迈出新步伐。

    “既明确了思路，也坚定了信心。”昆仑集团党委书记、董事长贾洪表示，作为中国铁建城市更新业务重要力量，将聚焦“以城聚产、产城共兴”，着力提升政策运用、模式创新、风险识别三项能力，抢抓城市更新、城市运营、产城融合发展机遇，立足资源禀赋，突出比较优势，明确特色发展路径，加强老旧厂区与产业园区升级、资源循环利用、城市地下管网等业务布局，做强做优特色产业赛道，培育高质量发展“第二增长曲线”。

    作为“站城融合”的主创者，铁四院创新提出“源于交通，超越交通”的设计理念，全力推动铁路客站与周边区域实现交通功能与城市功能高效整合。全国工程勘察设计大师盛晖领衔，汇聚80余名专业人才，立足站城融合、智慧市政、城市生命线安全保障三大领域，为城市建设、运营、管理和公众提供智慧化服务。上海院立足铁路及轨道交通线网规划，形成高铁枢纽经济区规划策划特色，积极拓展城乡规划、综合交通规划、产业策划与咨询、专项规划等领域，将前端研究优势转化为后续落地的“项目蓄水池”。

    “通过上海静安大宁EUP竖井智慧车库项目，我们蹚出了城市运营的‘新路子’。”中铁十五局党委书记、董事长李冰表示，今后，还将不断总结提升，持续培育运营能力，主动融入上海城市运营与静态交通治理，打造“停车+”全场景生态，为超大城市解决“停车难”问题提供铁建方案。中铁地产对内协同相关单位，签约落地上海澄江路TOD等多个城市经营合作项目，对外广泛对接政府、企业和金融机构，着力打造商业办公、养老康养、长租公寓等特色城市运营业务，物业服务、商办资产运营、城市综合运维、康养运维四大核心运营能力稳步提升。

    深耕城市获取发展空间，中铁二十局携手苏州市属国企组建合资公司，创新构建央地合作“苏州模式”，以苏州为根据地，深入研究城市需求，不断培育城市核心客户，市场不断向周边拓展，今年上半年，该公司城市业务新签占比达63.2%。为提升产业能力更好地服务城市，中铁建设成立城市更新事业部，打造城市更新“海口模式”。他们凭借中国铁建绿色低碳产业技术研究院平台优势，开展10余项科研课题，为各类城市更新项目制定“专属”改造方案，业务已延伸至老旧小区、既有建筑改造、近零碳建筑等多个领域，形成特色产品优势。