金融活水润实体 租赁创新解急忧

    本报北京2月5日讯（通讯员李安生）近期，某食品集团旗下牧业公司负责人长舒一口气，“受行业周期性波动影响，当前企业经营面临较大压力。栏里的成母牛是活物资产，也是固定资产，通过生物资产融资租赁，让活物资产真正‘活’起来，有效缓解了我们的现金流困难。”

    这一创新模式的落地，源自资本集团所属中铁金租的精准布局。结合生物资产最佳生产期、产生现金流情况以及处置渠道等核心因素，中铁金租量身设计业务方案，成功实现投放。

    畜牧养殖行业属于资金密集型产业，多数企业受资质、规模限制，融资渠道相对狭窄，长期依赖政策性银行支持，融资难、融资结构单一的情况普遍存在。2025年12月26日，农业农村部、国家金融监督管理总局联合印发《关于推广农业设施和畜禽活体抵押融资的通知》，其中指出“支持金融租赁公司将符合要求的现代农业设施和畜禽活体等生产性生物资产作为适格租赁物，积极探索银租联动等创新模式”。

    抢抓政策机遇，中铁金租率先布局，通过综合授信、多笔投放、灵活还款等结构化设计，将金融租赁“融资+融物”的独特优势与产业发展实际紧密融合，有效缓解客户短期资金周转压力，为乡村振兴注入金融动能。

    据介绍，为解决生产性生物资产估值难、监测难等难点，中铁金租构建了专业化风控体系，综合运用市场比较法、收益法等多种方法评估租赁物价值；同时依托物联网技术，引入智能穿戴设备、远程视频监控等科技手段，对生物资产健康状况、产量波动与存栏变化实施实时动态监测，确保租赁物足值有效，筑牢风险防控底线。

    除绿色租赁领域之外，中铁金租也积极拓展医疗健康等战略性新兴赛道，破解行业资金瓶颈。当前，国内多数医院资金来源以自身经营收入为主，在设备更新、科室升级、医院扩容、人才引进等关键发展环节常受资金制约。近日，中铁金租以某三甲医院新建院区运营为契机，围绕医院新建院区运营中的实际困难，设计“医院为承租人+第三方保证”的融资租赁交易结构，结合医院运营、债务等情况，合理设定金额、期限等商务要素，成功落地医疗租业务，为医院扩容升级提供了坚实金融支撑，为病患提供更优质的服务。