拓展新赛道 转型添动能

    本报济南9月10日讯（通讯员付  磊  于  梅）近日，中铁十四局城市发展公司在城市运营新兴业务领域取得实质性进展，深耕属地中标济南莱芜区商业综合体、高档住宅物业服务及能源托管项目和济南高新区一体化城市综合管理服务项目，实现从0到1的突破。

    其中，济南高新区一体化城市综合管理服务项目，是该公司落地并实施的首个城市大物业项目。项目业务范围包含道路保洁、绿化养护、公厕保洁、市政设施维护、交安设施维护等内容，为片区城市治理提供一体化综合服务解决方案。

    面对房地产行业深度调整，该公司主动识变应变，锚定“存量盘活、增量突围”工作思路，将城市运营、城市更新作为企业产业转型的重要方向。他们依托20多年地产开发积累的管理积淀和人才优势，加快从传统地产开发企业向城市综合服务商转型，围绕城市做文章，大力开拓城市运维业务，着力培育新的增长动能。

    该公司聚焦城市运营核心主业，深耕园林绿化、生态管护等领域，以标准化作业、精细化管理、智慧化赋能、闭环化落实为抓手，高质量落地各类运维服务任务，为开拓城市运营市场筑牢能力根基。

    针对公共机构、城市片区运维等多元业务业态，该公司坚持“一项目一策”，把精细化管理贯穿项目服务全过程。他们充分复用住宅物业服务成熟经验，细化作业规范标准，压实各岗位履职责任，统筹做好安保保洁、设施维保、环境提升、综合巡查等各项工作，以高标准运维锤炼专业服务能力，打造城市运营业务品牌。

    “深耕城市大物业领域，是我们立足济南、深耕山东区域市场的重要抓手。”该公司相关负责人表示，企业组建专业化城市运营团队，积极参与市场投标，多点布局城市综合运维、商业及住宅物业服务，推动新兴业务不断拓展，逐步形成规模效应。