周斌：开疆拓土“筑”华章

    通讯员  付敏业

    他技术出身，却管理有方；他业绩显著，却低调谦和；他开拓创新，又脚踏实地。

    从业27年，他先后获得中国铁建“工人先锋号标兵”“房地产板块十大优秀操盘手”，中铁地产第二届永远的铁道兵“十大楷模”“新十大功臣”等荣誉，他就是中铁地产华东公司党委书记、执行董事周斌。

    2019年7月，周斌调任中铁地产华东公司江苏事业部党支部书记、总经理，面对激烈的市场竞争，他将“运营能力提升”作为创效法宝，在任职期间，该公司获取南京江北新区2019G15地块，收购南京星耀都荟、溧水未来城项目股权，推动南京市场实现新增货值超100亿元。凭着精准的投资策略和高效的运营体系，2020年他所带领的南京团队逆市破局实现流量销售100亿元、权益回款48.6亿元、净利润1.03亿元，主要经济指标均达到历史最好水平。

    2021年6月，周斌开始主持华东公司经理层工作，2023年7月出任华东公司党委书记、执行董事。他带领公司深入践行“收敛与聚焦”战略要求，充分融入区域经济发展圈，仅用两年半的时间，在上海、杭州、宁波、苏州、南京五大核心城市累计获取或参股19宗优质地块，储备货值950多亿元，坚定深耕核心城市的发展信心。他坚守产品创效发展之路，以组织体系改革为抓手，推动管理标准化、产品标准化、服务标准化，制定“集团第一、板块第一、区域标杆”的产品战略，深入推进“走出去、引进来”对标学习，实行激励、考核双轨联动，为企业发展增添更多后劲。

    一系列务实有效的举措带来显著的发展成果，该公司“三项费用”降至6.48%，新获取项目全部实现当年拿地当年开盘，2022年销售额首次突破400亿元，并实现连续4年位居中国铁建“非工程板块三级公司效益20强”首位。

    2023年下半年，该公司花语前湾项目取得拿地132天首开、认筹180%、销售20亿元突出业绩，朗拾花语项目一举摘取上海闵行区商品住宅销售金额、销售套数、销售面积“三冠王”，助力中铁地产荣获“2023上海市房地产市场地位领先企业”称号。

    面对公司转型换挡发展的迫切需要，周斌带领华东公司成立创新经营上海片区专班，不断拓展经营网络、整合外部资源、深研政府政策，按照“抓一个、备一个、寻一个”的工作思路，累计跟进创新项目17个，并获得上海澄江路项目一二级开发权，该项目是上海市现阶段已规划占地面积和盖上计容面积最大的车辆段上盖开发项目，实现TOD开发及城市运营业务的全新突破。