做好“政府、城市、人”三篇文章

    本报记者  陈  聪

    当一辆622路公交车驶过北京前门，车上喷绘的东铁营棚改项目“全国青年文明号”团队照片格外引人注目，成为宣传中国铁建的一张靓丽名片。

    该项目的顺利推进是中国铁建投资集团落实“四者”定位，聚焦“政府、城市、人”，大力拓展城市开发业务的最佳注解。

    从早期的兰州崔家大滩土地整理、珠海AB片区一级开发、青岛总部大道片区综合开发、北京东铁营棚改项目，到如今的江门人才岛开发、肇庆国家高新区产业园综合开发、信阳铁建城、温州铁建城等项目，该集团城市开发板块在建项目已达25个，总投资额超过1845亿元，业务已从单一转向多元，从起步探索迈入品牌战略。

    提供“铁建方案”，让政府更信赖

    2018年9月，总投资280亿元的广东江门人才岛项目建设正式启动。项目建成后，将成为江门面向粤港澳大湾区乃至全国的人才主题特色产业园区，成为区域经济发展新的增长极。

    今年8月30日，腾讯公司宣布落户江门人才岛。仅仅相隔6天，华为公司与江门人才岛公司正式签约。此外，IBM、中关村、中集、华发等多家世界500强企业和国内500强企业有意向在此开展业务，相关企业产业导入正稳步推进。

    两大巨头相继入驻的背后，离不开“铁建方案”的精准发力。

    在服务国家宏观战略的背景下，中国铁建投资集团发挥投融资优势，主动寻求与地方政府的利益契合点，掌握城市发展态势，量身定制“铁建方案”，精准服务地方对经济发展的迫切需求。

    “城市开发早已不是过去的‘产业园+风景区+展览馆’这一传统模式。”该集团党委书记、董事长张沛然表示，他们以构建产业、文化、交通和人居环境等城市综合系统为目标，重点打造城市开发板块的投资品牌。

    今年以来，该集团着力打造专业城市开发经营团队，成立了城市开发事业部和专业化的城市开发管理公司，通过总结自身专业特长、走出去学习先进单位经验等方式，快速提升专业能力。他们还与荣邦瑞明、戴德梁行等专业机构签署战略合作协议，借助“外脑”为开展城市开发业务提供咨询服务。

    持续升级的一站式专业化服务，不仅赢得了一个个订单，更赢来了与地方政府和业主的良性互动。

    近期，江门人才岛再传佳讯：江门市政府表示全力支持人才岛建设，并出台了关于支持人才岛建设发展的指导意见，后续优惠政策也正在洽谈当中。

    融入城市发展，让生活更美好

    “搬到新家，别提有多舒坦了！”11月5日上午，北京金第润苑小区，杜永春老人一边在秋日的阳光中散步，一边和几位邻居愉快地聊天。

    杜永春之前的家位于南三环刘家窑桥南侧的棚户区，这里与高楼大厦仅一墙之隔，但“脏乱差”却一直是这一带的“标签”。

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